Строительство любого загородного дома невозможно без предварительной покупки земельного участка. Зачастую именно выбор участка является наиболее сложной задачей на дистанции от начала строительства до вселения в дом. Поэтому относиться к решению этой проблемы необходимо со всей ответственностью и серьезностью.
Важные аспекты при выборе земельного участка
Самым главным критерием отбора того или иного земельного участка является естественно его стоимость. Абсолютно ясно, что участок большой площади, расположенный в престижном районе имеет наиболее высокую стоимость среди всех предложений. И если вы находите такой «лакомый кусочек», но за явно низкую цену следует очень тщательно разобраться с этой историей и не впадать в эйфорию от «подарка судьбы». Обязательно разберитесь в правовом аспекте продажи такого участка — ведь заниженная цена, обычно, вызвана проблемами юридического характера, которые впоследствии могут лечь именно на ваши плечи. Запомните — информации много не бывает, чем ее больше, тем выше шансы сделать правильный выбор при такой довольно финансосозатратной покупке. Обратитесь в органы местного самоуправления для ознакомления с кадастровыми данными. Пообщайтесь с потенциальными соседями – источником наиболее достоверной и объективной информации о реальном положении дел по поводу близлежащих участков и планов властей на них.
Как выбрать земельный участок под строительство дома
В первую очередь, определитесь с размерами участка. Оптимальным соотношением площади будущего дома к площади земельного участка является 1:10. Помните, что как большие, так и маленькие участки имеют свои преимущества и недостатки. Так на большом участке можно развернуть самую бурную деятельность, но обратной ее стороной станет увеличение финансовых, временных и трудовых затрат. На маленьком участке вопросы благоустройства и озеленения будут решаться очень просто, зато вы не сможете расширить свои владения. Одним из важных критериев, влияющих на выбор того или иного земельного участка является его удаленность от города и состояние подъездных дорог. Это является очень важным моментом, который впоследствии ежедневно будет или поднимать или портить вам настроение. Обращайте внимание не только на класс и направление транспортной магистрали, но и на ее загруженность, дабы впоследствии не прозябать в бесконечных пробках. Так если вы выберете участок на Каширском шоссе, вы постоянно будете очень долго до него добираться, участки на новорижском шоссе более доступны в этом плане, но и более дорогие.