Как выбрать участок для дома

Основные критерии выбора:

•площадь участка;

•водоснабжение;

•почва и грунт;

•окружающий ландшафт;

•электричество;

•форма участка.

Площадь участка.

Специалисты в один голос называют отношение площади основной постройки к площади участка как один к десяти. Слишком большая площадь земли приведёт к большим хлопотам по уходу и благоустройству. Если же надел слишком мал, то на участке будет тесно и рукой подать до соседей.

На приведение в порядок маленького участка уйдёт гораздо меньше сил и средств, и ухаживать за ним потом будет проще, но на нём может не хватить места для всех планируемых построек. Большой же участок всем хорош - соседи не «душат», есть где всё разместить, ещё и место останется. Но за ним нужен очень трудоёмкий уход, одно подстригание травы затребует огромных усилий. Если готовы к этому, то нет проблем. А иначе понадобится садовник.

Водоснабжение.

Вначале необходимо собрать сведения о централизованной подаче воды к участку: откуда вода, какого качества, какова будет стоимость подключения. Если подключиться не к чему, то начинаем просчитывать скважину. В этом случае важно сделать анализ почвы, т.к. если грунтовые воды глубоко, то скважина может обойтись дороже земли. Предположим, что вода есть – значит нужно заказать её анализ в СЭС. А может статься и так, что грунтовых вод на участке попросту нет. Тогда узнаём у местных жителей, откуда они берут воду и устроит ли этот источник вас.

Почва и грунт.

От них зависит тип фундамента, и, соответственно, его стоимость. Тем более, если дом планируется с подвальным помещением. Для современного строительства преград по части фундамента для коттеджа нет – любая проблема решаема. Вплоть до доставки нового грунта, подходящего по свойствам, на участок. Но это будет стоить дорого.

Окружающий ландшафт.

Лес – это хорошо. Птички поют, белки скачут. Но не стоит забывать, что если рядом лес, то из него к вам будет наведываться много грызунов и вредителей. Ещё один минус леса – деревья будут забирать воду из почвы себе, мало что оставляя вашему хозяйству. Также лес – это тень, что мало кого может обрадовать.

Дом на возвышенности будет иметь одну очень большую проблему – грунт с участка будет смываться очень быстро, и скоро на земле проступят камни. Но есть и плюс у дома на холме – отличный обзор окрестностей.

Расположив дом в низине, лучше сразу позаботиться о дополнительной гидроизоляции всех построек. А также придётся смириться с заболоченностью почвы. Что для садоводов не очень-то и приемлемо.

Оптимальным вариантом видится участок у воды. Такое расположение в основном чревато надоедливыми комарами. Но и о дренаже почвы тоже надо будет позаботиться.

Электричество.

Здесь премудростей особых нет. Главное, чтобы источник электричества был поблизости, тогда протягивание проводов обойдётся дешевле. Что касается мощности, то, как правило, это 25кВт. Хватит мощности и на строительство, и на дальнейшее проживание. Но, если потребуется обогревать дом электричеством, а не газом, то лучше закладывать не менее 30кВт.

Форма участка.

Не стоит присматривать участок с зауженной формой в плане, т.к. проектов домов для такой площади очень немного. Угловой участок будет удобен для установки ворот, т.к. одна сторона такого участка в абсолютном большинстве случаев будет рядом с улицей или дорогой. Но такая планировка имеет минус. Как раз-таки со стороны проезжей части и понадобится массивный закрытый забор, который скроет участок от нежелательных глаз и частично убережёт от пыли.

Наиболее идеальным вариантом земляного надела видится квадрат, т.к. практически не имеет минусов.