Современный рынок недвижимости предлагает покупателям огромный рынок квартир самой разной площади, качества и соответственно цены. Речь идет как о первичном рынке, так и о вторичном. Наиболее популярными всегда считались одно- и двухкомнатные квартиры. Это в первую очередь было обусловлено их большей доступностью. Но в последние годы на рынке российской недвижимости появилась тенденция снижения спроса на однокомнатное жилье и увеличения спроса на квартиры с тремя комнатами и больше. Причем именно на «трешки», отмечается самый высокий рост спроса в процентном соотношении.
По мнению экспертов в области купли-продажи недвижимости говорить об увеличении благосостояния населения конечно рано, но ясно то, что трехкомнатную квартиру считают наиболее удобным типом жилья все больше россиян.
Почему именно трехкомнатная квартира.
Квартирный вопрос в нашей стране по-прежнему стоит очень остро для миллионов людей. Поэтому главным критерием выбора жилья является не столько реальная потребность, а сколько текущая финансовая возможность. Из этого и складываются причины популярности одно- и двух комнатных квартир. Их большая ценовая доступность в сравнении с трехкомнатным жильем делает их ликвидность очень высокой. В то же время трехкомнатную квартиру, которая имеет более значительную стоимость, при всем желании, может приобрести намного меньшее количество семей. Не говоря уже о четырех – и более комнатных квартирах. Однако именно «трешка» а не более многокомнатное жилье становиться приоритетной целью среднестатистической семьи. Это объясняется тем, что как раз в обычной семье, как правило, живут три человека: родители и один ребенок. Из этого следует, что по отечественным меркам для такой семьи требуется как минимум три комнаты: комната для ребенка, родительская спальня и гостиная. Поэтому можно сказать, что трехкомнатная квартира – это необходимый комфортный минимум для среднестатистической семьи. А вот большее количество комнат, при сегодняшних ценах на недвижимость, оборачивается дополнительной круглой суммой, которую уже далеко не каждая семья готова платить за комфорт, а часто просто и не в состоянии. Не забываем о том, что цены на коммунальные услуги вряд ли будут с годами снижаться – скорее напротив. Поэтому, тенденция роста востребованности такого вида жилья как трехкомнатные квартиры в новостройках вполне закономерна. В реальности часто оказывается что «потянуть» трехкомнатную квартиру может далеко не каждая семья, поэтому, многие ищут выход в перепланировке, с помощью которой и возникает третья комната, но подобная псевдотрешка получается совсем тесной, поэтому приобретение более комфортного жилья с большей площадью все равно обычно остается долгосрочной целью.