В контроле вентиляционных и дымовых каналов самым главным является их своевременная и качественная прочистка, и проверка состояния. Выполняются эти работы с помощью специальных звеньев трубочистов, во время обязательно выполняемых периодичных надзоров.
Если здание новопостроенное, то работы по проверке и прочистке дымовых каналов выполняют специально нанятые трубочисты и представители организации – заказчика, в соответствии с составленным договором с нанятой подрядной организацией.
Все графики проверок для частных сооружений составляет заказчик, а в жилых домах графики являются личной собственность живущих в доме граждан, составляются они бригадирами из трубочистных бригад или мастерами. В обязательном порядке эти графики нужно согласовывать с соответствующими организациями, которые отвечают за безопасность эксплуатации печей, а также с организациями газоснабжения.
По окончанию проверочных работ, в обязательном порядке составляют рапорт (акт) о текущем состоянии осматриваемых каналов.
Составляя графики, безусловно, следует учитывать то, что в зависимости от материала, с которого выполнена система, меняется и требуемый интервал периодичности проверки каналов. Таким образом, каналы, которые выложили из самого обычного кирпича, желательно проверять каждые 3 месяца, а вот дымоходы, используемые для газовых приборов и печей, которые изготовляют из огнеупорного бетона, гончарных или же из асбестоцементных труб, следует проверять куда реже — их нужно обслуживать приблизительно раз в год.
В ходе выполняемой проверки дымоходов учитывают различную информацию — такую, как материал, из которого выполняли кладку, размещение в сооружении (это определяют по нумерации дымовых каналов, которую определяют на крыше или чердаке), а также плотность, состояние и их расстояние друг от друга. А еще проверяют наличие различных отверстий и щелей, которые могут обнаруживаться в помещениях, в самих каналах, а так же на кровле зданий или чердаке.
Помимо всего названого, важнейшим пунктом является состояние кладки труб, защитных зонтов и оголовков, и присутствие на кровле ветрового подпора, и еще их размещение относительно деревьев и сооружений, находящихся поблизости.